Ремонт плиты на балконе

Ремонт балконной плиты в Ростове-на-Дону

Бетонные балконы ухудшаются быстрее и наиболее восприимчивы к разрушению среди всех бетонных строительных конструкций. Застройщик изначально покрывает поверхность балконной плиты гидроизоляцией и цементной стяжкой, однако это не дает необходимую защиту при строительстве, поэтому они часто являются первой частью зданий требующих ремонта. Основной причиной ухудшения балкона является коррозия арматурной стали и перил. Процесс коррозии ускоряется под воздействием дождевой воды и сезонных перепадов температур. Вода просачиваясь в щели, замерзает и расширяясь разрушает бетонное перекрытие. Поэтому с течением времени требуется капитальный ремонт, в особенности перед остеклением балкона. Хотя часто эта процедура игнорируется в целях экономии средств и пластиковые окна устанавливаются на не отремонтированную плиту и старые перила, что с нашей точки зрения не допустимо и просто опасно из соображений безопасности.

Люди, используя балкон не задумываются о долговечности бетонных плит. Потому что плита часто скрыта под слоем цементной стяжки или под отделкой. Поэтому вопрос об укреплении этой конструкции их обескураживает. Некоторые даже думают, что таким образом компания пытается найти себе дополнительный заработок. Но это не так и в данной статье это будет наглядно показано.

Аварийная балконная плита

Причины разрушения балкона

Балконная плита изначально проектировалась как открытая часть здания. И по логике вещей застройщик обязан предусмотреть при строительстве способы защиты от внешних факторов. Однако большинство балконов не получили необходимую защиту для предотвращения разрушения. Поэтому с годами происходит планомерное ухудшение состояния связанное с эрозией. Необходим не только капитальный ремонт балконной плиты, но действенные меры для предотвращения дальнейшего разрушения целостности конструкции.

Коррозия бетонной арматуры

Коррозия арматурной стали бетонной плиты и перил является основной причиной ухудшения балкона. Это происходит из-за просачивания воды внутрь бетонного перекрытия. Как следствие, происходит коррозия армирующей арматуры, которая разбухая разрывает бетон.

Типичный консольный балкон требует стального армирования чтобы скреплять бетон в процессе эксплуатации. Поскольку толщина бетонной плиты 100 мм, а внутри два слоя армирования, то арматура размещена вблизи верхнего края поверхностями плиты, сводя к минимуму слой бетона защищающий металл от внешнего воздействия. Плита часто дополнительно уменьшается с помощью ряда условий для конических плит, чтобы обеспечить дренаж. Поэтому, чем ближе к краю плиты, тем меньше защитный слой. Чтобы приспособить перила на конце конструкции стальные армирующие части и вовсе выходят наружу.

Коррозия бетонной арматуры

Цементная стяжка, которая призвана защитить плиту от воды часто залита из не качественного материала. Имея пористую структуру такое покрытие часто поглощает воду удерживая ее на поверхности бетона. Неправильное или недостаточное дренирование поверхности балкона также задерживает воду, которая остается в контакте с бетоном. Когда эта вода замерзает, возрастает потенциал для усиления коррозии и трещин в бетоне.

Ручные перила и их крепления также подвержены коррозии и может оказаться крайне опасной с точки зрения безопасности установка пластикового окна на такую шаткую конструкцию. Стальные пластины у кромки плиты, к которым привариваются балконные перила сгнивают в первую очередь. Поэтому часто ограждение оказывается не закреплено и держится на боковых частях прикрепленных к стене здания. Эти же пластины, ржавея, расширяются и под давлением разрушают кромку плиты по периметру балкона. Окружающий бетон крошится и отваливается кусками вниз, создавая тем самым опасность нанесения травмы прохожим и играющим во дворе детям.

Коррозия ускоряется, когда различные металлы вступают в контакт. Например, алюминиевые дуги или наружная отделка, как правило, корродируют при контакте со стальными частями из-за их различных электрохимических потенциалов. Такая коррозия уменьшает прочность перил и разрушает бетонную плиту.

Трещины в бетоне происходят помимо коррозии. Иногда в отделке балкона используется дерево или другие материалы с разной степенью расширения относительно бетонной структуры. Под воздействием воды дерево расширяется, что создает деформацию каркаса. Температурные силы или ветровые нагрузки также приводят перила в движение. Эти факторы постепенно создают микротрещины в бетоне, которые в свою очередь превращаются в большие трещины, бетон трескается.

Провести оценку состояния

Прежде чем определиться с процедурой ремонта, надлежит оценить состояния балкона. Оценки, как правило, включает в себя обзор оригинальной конструкции балкона, состояния материала, а также тщательного визуального осмотра.

На основании первоначальной оценки определяется, какие области балкона корродируют. Во время визуального осмотра выявляются изношенные участки. Коррозия связывающей арматуры, отслоения и сколы, являются наиболее распространенными.

Эти трещины обычно возникают на поверхности бетона непосредственно над арматурой или вблизи перил, что приводит к дальнейшей коррозии стального каркаса, образованию трещин, которые гарантируют проникновение води внутрь балконной плиты. Как результат - отслоения и горизонтальные трещины на поверхности плиты и под ней. Полый звук указывает на отслаивающиеся области, которые не видны на поверхности.

Повреждения не вызванные коррозией, как правило, принимает форму трещин, что свидетельствует о неадекватной конструкции возникшей в процессе строительства здания. Если эти дефекты остаются необработанными, трещины позволяют влаге достичь встроенного армирующего или внутреннего пространства, что приводит к разрушению.

Для завершения оценки состояния балконной плиты визуальный осмотр проводится вместе с клиентом, совместно определяется необходимый комплекс ремонтных работ.

Процедуры ремонта

Демонтаж цементной стяжки на балконе

Для начала балкон освобождается от вещей хранящихся на нем. Демонтируется старая оконная, как правило, деревянная конструкция. Срезается балконное ограждение. Удаляется слой защитной цементной стяжки с поверхности бетонной плиты. Таким образом рабочие получают полный доступ к поврежденным частям, что делает возможным профессиональный ремонт в полном объеме.

Для небольших сколов, вызванных коррозией стального каркаса, удаляется поврежденный бетон до арматуры. Для глубоких сколов или где арматурные прутки имеют отслоение от нижележащего бетона, удаляется бетон под ними.

Замена армирования балконной плиты

Балконные перила удаляются и взамен свариваются новые из квадратной профильной трубы.

На плите удаляется коррозия из арматурной стали. Если коррозия стали распространяется в области прочного бетона, то он удаляется, чтобы очистить арматуру и обработать антикоррозийным покрытием.

Прогнившая часть арматуры, которая не подлежит очистке демонтируется и на место нее устанавливается новое армирование. Поскольку большинство плит консольные, висячие, то армирование имеет решающие значение для безопасности.

Окраска очищенной или вновь установленной арматуры защитным покрытием значительно повышает устойчивость к коррозии. Непокрытые части будут источником дальнейшей коррозии.

Заливка бетона

Балконная плита до и после ремонта

Поврежденные участки бетонной плиты заливаются плиточным клеем для наружных бассейнов, что создает однородную, плотную структуру. За счет пластификаторов такой раствор не трескается в момент застывания. Плиточный клей прочный материал с эффективной адгезией, что исключат отслаивание бетона в дальнейшем.

Ремонт трещин

Трещины, которые не вызывают структурные повреждения на балконе грунтуются и покрываются для герметизации жидким раствором плиточного клея, чтобы предотвратить попадание влаги в бетон.

Защита бетонной поверхности

Поскольку предполагается дальнейшее остекление балкона, что исключит проникновение влаги на поверхность плиты, хватает провести герметизацию при помощи создания защитного битумного слоя. Это исключит проникновение влаги в результате образования конденсата. Гидроизоляция балконной плиты производится перед началом отделки.

Сварка перил

По периметру балконной плиты приваривается стальной уголок, что укрепляет кромку и становится основой для установки нового балконного ограждения под монтаж пластиковой оконной конструкции.

Балкон под ключ

Бапконная плита после ремонта, балкон после остекления и наружной отделки

Наша организация ремонтирует балконы в Ростове-на-Дону от начала и до конца. Ремонт балконных плит делается в комплексе работ по остеклению балкона. Без установки оконной рамы плиты не ремонтируем. Так как это не целесообразно с финансовой точки зрения для компании. Необходимые строительно-монтажные работы ведутся силами собственных рабочих не привлекая сторонних подрядчиков. Гарантия по договору дается не на отдельные элементы, а на всю работу включая окна и отделку сроком на пять лет.

Другие материалы

Демонтаж балкона

Демонтаж балкона

Плиты балконов

Плиты балконов

Каркас балкона, сварка

Каркас балкона, сварка

Остекление балкона

Остекление балкона

Отделка балкона снаружи

Отделка балкона снаружи

Утепление балкона

Утепление балкона

Отделка балкона внутри

Отделка балкона внутри

Балкон под ключ

Остекление с расширением

Остекление балконов с расширением

Балкон с крышей

Остекление балконов с крышей

Балкон в частном доме

Остекление балкона в частном доме

Балкон под ключ

Балкон под ключ

Остекление балконов в Ростове-на-Дону - наши работы, портфолио

Балкон в сталинке

Остекление балкона с крышей в сталинке

Остекление балкона

Остекление балкона раздвижными окнами

Расширение балкона

Расширение балкона в Ростове-на-Дону

Утепление балкона

Отделка и утепление балкона

Балкон с крышей

Остекление балкона с крышей

Ремонт балкона

Ремонт балкона в Ростове-на-Дону

Остекление балкона, эркер

Остекление балкона, эркер

Балкон в новостройке

Остекление балкона в новостройке

Остекление лоджии

Остекление лоджии в Ростове-на-Дону

Остекление балкона

Остекление балкона в Ростове-на-Дону

Балкон комната

Балкон комната

Остекление балкона

Остекление балкона в Ростове-на-Дону

Отделка балкона

Отделка балкона в Ростове-на-Дону

Сварка балкона

Сварка балкона в Ростове-на-Дону

Балкон с выносом

Остекление балкона с выносом в Ростове-на-Дону

Балкон с алюминиевым окном

Остекление балкона алюминиевым окном в Ростове-на-Дону

Нестандартный балкон

Остекление нестандартного балкона с крышей в Ростове-на-Дону

Остекление балкона

Остекление балкона в Ростове-на-Дону

Балкон в сталинке

Остекление балкона в сталинке в Ростове-на-Дону

Ремонт балкона

Ремонт балкона в Ростове-на-Дону

Расширение балкона

Расширение балкона в Ростове-на-Дону

Остекление лоджии

Остекление лоджии в Ростове-на-Дону

Контакты

Строительная компания Ремдон

Мобильный офис в Ростове-на-Дону

Замер, просчет конструкций, составление сметы и оформление заказа на дому

Вызов замерщика:

tel

Вызов замерщика

Замерщик Александр

E-mail: remdon@yandex.ru

Группа ВКонтакте: https://vk.com/remdon

Инстаграм: https://www.instagram.com/balcony_in_rostov

Google plus

 
16+ Сайт может содержать контент, не предназначенный для лиц младше 16 лет.
Внимание! Этот сайт собирает метаданные пользователя (cookie, данные об IP-адресе и местоположении). Это необходимо для функционирования сайта.
Если вы не хотите предоставлять эти данные для обработки, пожалуйста, покиньте сайт. Продолжая использовать сайт https://remdon.ru/ вы даете согласие на обработку своих персональных данных.
© 2005-2018. Строительная компания «РемДон» Ростов-на-Дону. Все права защищены. При частичном или полном цитировании ссылка обязательна.